Landluststraat 95

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

WOHNNEN IN DEM BEKANNTEN BLÜMENDAAL IN GOUDA-NORD BREDE EINZELFAMILIENHAUS NÄCHST DEM REEUWIJKSE PLASSEN!

Ab jetzt steht diese Ein-Familienhaus mit sonnigem Garten im Westen zum Verkauf! Kurz vor dem Zentrum und mit den Reeuwijkse Plassen und grünen Parks in der Nähe.

In der beliebten Landluststraße im Viertel Bloemendaal in Gouda-Nord liegt diese geräumige Zwischenwohnung (Baujahr 1974) mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und ausreichend Parkplatzmöglichkeiten in der Umgebung, ohne Baugenehmigungspflicht. Die Wohnung verfügt über ein helles durchgehendes Wohnzimmer, eine offene Küche und vier Schlafzimmer im ersten Stock. Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Dachkammer. Der Hinterhof (ca. 52 m²) liegt im Westen, wodurch Sie hier viel Mittag- und Abendsonne genießen können. Darüber hinaus ist eine geräumige Lagerung (ca. 8 m²) vorhanden sowie ein Hinterhof.

Die Wohnung ist ordentlich unterhalten, muss aber nach Wunsch modernisiert und energetisch saniert werden. Dadurch ist es die perfekte Gelegenheit, ein Haus nach eigenem Geschmack und Komfort anzupassen.

Die Lage ist hervorragend: Grundschulen, Sporteinrichtungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Mit dem Fahrrad bist du innerhalb weniger Minuten im Einkaufszentrum Bloemendaal, im historischen Zentrum von Gouda und in den Natur- und Freizeitgebieten Reeuwijkse Plassen.

Baujahr 1974. Wohnfläche ca. 109 m². Inhalt ca. 334 m³. Lagerfläche ca. 8 m².

Erdgeschoss:
Eingang, Zählerkasten, Badezimmer und Zugang zum Wohnbereich. Helle, großzügige Wohnfläche von ca. 35 m² mit halboffenem Küchenbereich und offener Treppe, großzügige Fensterfronten vorne und hinten im Haus sowie Tür zum Hinterhof. Im Wohnbereich liegt ein gut gepflegter Holzboden. Auf der Rückseite befindet sich eine L-förmige, helle Eiche-Küchenzeile mit Kunststoffarbeitsplatte und hellen kleinen Fliesen, Spüle, Abzugshaube, Kühlschrank/-Tiefkühler-Kombination, Geschirrspüler, Ofen und Gaskochfeld. Die Küche hat zudem eine Schiebetür zum Hinterhof.

1. Stockwerk:

Große Schlafzimmer ca. 11,8 m² an der Rückseite mit Blick auf den Garten. Schlafzimmer (2) ca. 7,5 m². Schlafzimmer (3) ca. 8,8 m² an der Vorderseite und Schlafzimmer (4) ca. 5,6 m² daneben. In der Mitte befindet sich das Badezimmer ca. 4,6 m² mit Dusche, Waschbecken, WC und Heizung.

2. Stockwerk:
Große offene Dachkammer ca. 35 m² mit hohem First, bei dem die Balken sichtbar sind. Auf dieser Etage befindet sich außerdem der Kombikessel und die Anordnung für die Wasch-/Trocken-Kombination.

Außen:
Vorgarten gepflastert und bepflanzt. ca. 16m². Großer Hintergarten ca. 52m² v.v. vollständig gepflastert und blühende Sträucher. Es gibt relativ viel Privatsphäre durch den Zaun und
angebaute Hecke. Auf der Rückseite befindet sich die steinerne Lagerung ca. 8m² mit Hintergrund.

Maße:

Halb unterkellert, ca. 1,99 x 1,77 m.
Wohnen ca. 4,41 x 7,75 m.
Küche ca. 3,31 x 2,14 m.
Schlafzimmer (1) ca. 3,55 x 3,30 m.
Schlafzimmer (2) ca. 2,25x3,32 m.
Schlafzimmer (3) ca. 2,49x3,55 m.
Schlafzimmer (4) ca. 2,48x2,24m.
Badezimmer ca. 2,59 x 1,75 m.
Zimmer mit Zolder ca. 5,86 x 3,00 m.
Hinterhof ca. 11,55 m x 5,95 m.
Schuppen ca. 3,78 x 2,10 m.

Allgemein:
- Baujahr 1974. Wohnfläche ca. 109 m². Inhalt ca. 334 m³. Externe
bergräumter Raum ca. 8 m²;
- In der Nähe von Grundschulen, Geschäften, Sportvereinen und Grünflächen;
- Zu Fahrradstrecke vom historischen Zentrum und den Reeuwijkse Plassen;
- Wunschabholung in Absprache mit dem Verkäufer;
- Teilweise nur Glas;
- Übertragung in Abstimmung;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมnement: The response provided seems to contain an error. The correct translation for

Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzertifikat. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Flächenmessung anzuwenden, um eine Orientierungswertung der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen müssen als Einladung betrachtet werden, ein Angebot abzugeben oder Verhandlungen zu beginnen. Aus dieser Wohnungsinformation können keine Rechte abgeleitet werden.